今年，本市800萬(wàn)平方米的老舊居住建筑物將“穿棉衣”，改造后的外墻保溫將使居民樓冬暖夏涼，而且還特別節(jié)能。昨天，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十二五”期間本市將完成3000萬(wàn)平方米既有居住建筑節(jié)能改造，除了外墻保溫的改造，還包括節(jié)能窗、暖氣片的更換等。

減少二氧化碳排放

惠新西街小區(qū)12號(hào)樓是老舊建筑節(jié)能改造的“樣板間”，節(jié)能改造涵蓋了外墻外保溫、屋面保溫防水、節(jié)能窗更換、安裝住宅同步新風(fēng)系統(tǒng)、更換暖氣片、加裝恒溫閥和熱分配表等多項(xiàng)內(nèi)容。改造完成后，住戶室內(nèi)溫度平均提高5至6攝氏度，噪音降低，夏季空調(diào)使用次數(shù)減少。

市住建委相關(guān)人士表示，本市還具有此類住宅約7800萬(wàn)平方米，如果都能按12號(hào)樓進(jìn)行節(jié)能改造，那么北京市一年即可節(jié)能折合標(biāo)準(zhǔn)煤約63.8萬(wàn)噸，減少二氧化碳排放176.73萬(wàn)噸。

供熱實(shí)行計(jì)量收費(fèi)

作為本市供熱計(jì)量收費(fèi)的試點(diǎn)，惠新西街小區(qū)12號(hào)樓的住戶家里每一組暖氣片上都有兩個(gè)小裝置，一個(gè)溫控閥，一個(gè)熱分配表。居民通過(guò)調(diào)節(jié)溫控閥來(lái)控制室內(nèi)的溫度，而熱分配表則是在一個(gè)采暖季完成后，相關(guān)部門將按照儀表上顯示的數(shù)字計(jì)算每一戶需繳納的供熱費(fèi)用。

據(jù)北京住總集團(tuán)常務(wù)副主任鮑宇清介紹，費(fèi)用分為兩部分，一個(gè)是固定熱費(fèi)，即不管是否使用都需要繳納的費(fèi)用，一個(gè)是浮動(dòng)熱費(fèi)，也就是用多少交多少。

改造費(fèi)擬政府出大頭

惠新西街12號(hào)樓的節(jié)能改造每戶費(fèi)用約為15000元，居民承擔(dān)的費(fèi)用約為2000元，企業(yè)承擔(dān)約5000元，剩余部分為政府出資。

據(jù)市住建委建材辦董志宇介紹，新一批老舊小區(qū)節(jié)能改造對(duì)象定為上世紀(jì)90年代以前的老舊小區(qū)，費(fèi)用分擔(dān)模式現(xiàn)有三種方案，即借鑒12號(hào)樓的分擔(dān)模式，另外也考慮了兩種新模式，“我們將積極爭(zhēng)取財(cái)政資金或由住宅樓產(chǎn)權(quán)單位出資，此外，也考慮由政府和產(chǎn)權(quán)單位共同出資的模式。”

董志宇還介紹說(shuō)，為防止發(fā)生類似去年上海住宅樓大火的事故，市住建委已于去年11月26日下發(fā)通知，要求各施工單位在節(jié)能改造施工過(guò)程中嚴(yán)守消防安全關(guān)，施工過(guò)程中有專人巡查，一旦發(fā)現(xiàn)隱患，立即上報(bào)。另外，本市老舊小區(qū)節(jié)能改造中使用的外墻保溫材料為EPS，也就是聚苯板，這是國(guó)際上最常使用的保溫材料。此次改造中同時(shí)在墻體嵌入材料為巖棉的防火隔離帶，“以大火5分鐘燒一層來(lái)計(jì)算，有了這條隔離帶，大火由這一層燒到以上兩層的速度能延緩15分鐘以上，為消防員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)贏得寶貴的時(shí)間，這也是國(guó)際上最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，德國(guó)使用的正是這一標(biāo)準(zhǔn)�！倍�志宇說(shuō)。